之旅小说

第601章 商业地产雏形，大明国营公司（第1页）

“请陛下示下！”

　　看着自信满满的皇帝，孙承宗也懒得思考了，直接请皇帝明说。

　　“孙爱卿，不仅要修城墙，城内的房屋建筑、街道、店铺等等都要我们修建，这么算下来，你刚刚说的造价，还要翻上一倍！”

　　“什么，城内也要我们建设？这、这……”

　　孙承宗直接懵了，倒不是因为造价的问题，而是工程量的问题了，而且他也搞不懂为什么要朝廷做这个事情。

　　看着吃惊的孙承宗，崇祯轻声道：“孙爱卿，朕问你，普通的三合院的多大面积？”

　　“基本上是宽在十五米，深度十八米，按照陛下给的新单位，差不多在一百五十到两百平方左右。”

　　“如果按照你说的这个面，按照北京城胡同和坊市的规划，你觉得可以建多少座三合院？”

　　“陛下，借笔墨纸砚一用！”

　　孙承宗在纸上写写画画了半炷香的时间：“陛下，如果按两百平米算，大概在一万座，再除去街道、胡同、坊市之间的通道等等，估摸应该有九千座左右。”

　　说到这里，孙承宗突然愣住了，脑海中闪过一道可能的想法，迟疑了片刻，轻声道：“陛下是想将这些三合院卖出去？”

　　“京城一套如此大的三合院造价大概在三十五两到四十两银子，这边因为取材和工匠的问题，加上地契等等至少能卖五十两银子，

　　五十两银子看起来很多，但对蒙古牧民来说并不算太多，互市中战马的价格大概八到十五两银子，上等羊肉每斤一钱二分，

　　牧民家里养个三四头马和几头养等等，如果这些牲口生产顺利，三五年的功夫就能买的一起一套房子，一套房子住个七八口人是没问题的。

　　如果采用陕西还地于民的先用后还的手段，加上利息，五年内，他们就只能为我们免费打工了。

　　这一次他们的战利品被我们给缴获了，他们想要养牛马羊等，只能先从我们手上赊欠，然后再慢慢还，

　　如此算下来，未来十年，他们就只能为了一座房子服务了！”

　　“嘶……”

　　孙承宗的一番盘算不仅将自己给惊到了，大帐内的诸将都被惊呆了。

　　如果真的这么实施，蒙古诸部以后就彻底的废了。

　　五十两一座三合院，九千座就是四十五万两，已经完全可以解决修成的费用了。